부동산 (4) 썸네일형 리스트형 [부동산] 부동산 정책 6월17일 자 기존 분양권은 해당되지 않으니 더욱 시세가 올라갈수 있겠네요투기과열지구(LTV) 15억 초과 0%, 9억 초과 20%, 9억 이하 40% 투기과열지구(DTI) 40% 조정대상지역(LTV) 9억 초과 30%, 9억 이하 50% 조정대상지역(DTI) 50% 김포 천안 파주등 또다시 풍선효과가 발생중이네요 지방에서도 들썩이는곳이 있다고하니 규제정책인지 세수늘리려는 정책인지 모르겠습니다 무주택 서민들만 괴로운 시점입니다 [부동산] 부동산 규제 6월15일자 경기도 전체 조정지역으로 간다는 말이 있었는데 아니라고 하네요 좀더 지켜봐야될꺼 같습니다. [부동산] DTI (총부채상환비율) 를 알아보자! DTI (Debt to Income) 내가 얼마나 대출 상환을 잘 할수 있을지 판단하여 대출 한도를 정해주는 비율입니다. 한마디로 1년간 갚아야 될 원금+이자 가 연소득에 비례해서 얼마나 많은지 확인해서 대출을 해주겠다는 것입니다. 신DTI 연소득 산정 : 최근2년간 소득을 반영 (20%이상 차이가나면 평균치반영) 계산법 신 DTI = 신규, 기존모든 주택담보대출 원리금 + 기타대출이자 / 연소득 X 100 예) 연소득 6000만원, 대출금 3000만원, 대출이율 0.0%, 대출기간12개월 계산 : 원리금(3000) + 이자(0) / 연소득(6000) * 100 = 50 % 1년간 6천소득에 3천만원을 갚아야된다고 하면 DTI 50% 입니다. DTI가 낮아 진다는 것은 빌릴수 있는 대출금액이 줄어든다고 .. [부동산] LTV (주택담보대출인정비율) 를 알아보자! 부동산 용어는 어렵다 많이 듣고 있지만 관심있게 보지 않는다면 알기 어렵다 그렇지만 당장 내가 집을 사기위해 대출이 필요하다면 당연히 알아야 되는 내용이 되겠다. loan to value ratio 의 약자로 주택담보대출 비율을 말한다. 한마디로 내집 가격에 몇프로를 대출을 해주냐는 것이다. 예) 3억자리 집을 살때 LTV 가 60% 이면 1억 8천만원을 빌릴수 있다. 이부분은 투기지역 투기과열지역 조정대상지역 에따라 정부에서는 비율을 다르게 주고있다. 투기지역일수록 낮게 지원된다. 현재는 부동산정책이 빈번이 변경되고 있어 대출전 확인이 꼭 필요하다. 아래는 2020년 2월 20일 발표된 국토 교통부자료다. 조정대상지역대한 LTV 가 낮아졌다. 내가 살집이 조정대상인지 확인필요!!! ① 조정대상지역 내 .. 이전 1 다음
